Características

• Valor: US$ 2.000.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Campana
• 4693 m²

Descripcion

Venta Urgente – Nave Industrial con Renta y Potencial de Expansión

Ubicación: Parque Industrial Campana – Panamericana Ramal Campana km 70.
Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región.

Superficies
  Terreno: 17.685 m²
  Superficie cubierta actual: 4.693 m²
  Depósito 1: 2.128 m²
  Depósito 2 (anexo): 2.100 m²
  Oficinas y servicios: 465 m²

Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m² construibles.

Características de la nave
  Estructura metálica con planta libre sin columnas.
  Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural.
  Altura total de 8 m y 6,50 m libres.
  Pisos de hormigón armado de alta resistencia.
  Red de incendios por hidrantes.
  Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagües industriales.

Oficinas y servicios
  Oficinas en dos plantas.
  Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor.
  Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina.
  Salas de máquinas con calderas.
  Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores).

Valor agregado
  Con renta actual muy atractiva, lo que garantiza retorno inmediato.
  Venta urgente.
  Precio libre de gastos.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252