Características

• Valor: US$ 4.752.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Caseros
• Zona: Chabas

Descripcion

Campo en Chabás – 218 hectáreas de alta productividad. SUELO 1.

Oportunidad única en una de las mejores zonas agrícolas de la región. Excelente oportunidad para inversores.

Este campo de 218 hectáreas en Chabás combina infraestructura de primera categoría, suelo de calidad superior y un manejo agrícola de vanguardia. Cuenta con alambrados perimetrales e internos que dividen en lotes con aguadas propias, además de toda la infraestructura necesaria: casa, galpones, luz trifásica, dos molinos con tanques australianos de 100.000 y 50.000 litros, bomba sumergible de 10.000 l/h para carga de tanques móviles, corral con tres apartes, corral redondo, toril, manga y casilla de operación.
Su ubicación privilegiada, a solo 3.800 metros al SO de Chabás sobre la ruta provincial S17 y 2 km de la ruta 33 por el camino conocido como "de la escuela de Coló", le otorga accesibilidad y conectividad excepcionales, además de linda con caminos rurales hacia Arequito, constituyéndose en uno de los mejores campos de la zona por fertilidad y estructura.

Gracias a más de 20 años de siembra directa y rotación permanente en todos los lotes, el suelo ha alcanzado un nivel de fertilidad y estructura que garantizan un rendimiento superior a la media regional. Las últimas campañas exhiben resultados sobresalientes:

Trigo: 72 y 50 qq/ha
Maíz: 137 y 110 qq/ha
Soja 1ª: 50 y 58 qq/ha
Soja 2ª: 40 y 47 qq/ha

Actualmente, el campo está alquilado a 20 qq/ha, con posibilidad de renovación inmediata del contrato, tras tres campañas de sequía que redujeron el rendimiento de alquiler. Antes de esas condiciones, la renta era de 23 qq/ha.
Con estructura de caminos, mejoras y una ubicación estratégica, este campo representa una inversión segura, rentable y con potencial de crecimiento, ideal tanto para productores que buscan consolidar su producción como para inversores que desean incorporar un activo de alta calidad a su cartera.

Una oportunidad única en una de las mejores zonas agrícolas de la región.