Características

• Valor: US$ 595.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Crespo
• 1 Baños
• 190 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA – Local Comercial a Estrenar con Triple Exposición salida a dos calles ideal para renta.Pronto a estenar
 Avenida Cordoba 4042 - Estado de Israel 4141  Entrega: Diciembre 2025

Oportunidad única en esquina estratégica: dos locales comerciales unidos o separados con frente sobre Av. Estado de Israel y Av. Córdoba, conectados internamente y con acceso directo a subsuelo comercial.

Frentes: Av. Córdoba 8 m + Av. Estado de Israel 6 m + ochava con gran visibilidad. Triple exposición ideal para alto impacto visual y flujo peatonal/vehicular.

Características principales:
  Superficie total: 190 m²
  Planta baja: 137 m² (84 m² sobre Av. Córdoba + 53 m² sobre Av. Estado de Israel).
  Subsuelo comercial: aprox. 50 m².
  Triple exposición: frente vidriado sobre dos avenidas + ochava.
  Zócalo comercial en subsuelo ideal para depósito, oficinas internas o salón secundario.
  Edificio de categoría: hall de entrada, bicicletero, sala de máquinas, medidores eléctricos independientes.
  A estrenar: entrega diciembre 2025.
  Ubicación privilegiada: zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios, servicios y transporte público.

Ventajas competitivas:
  Alta visibilidad y accesibilidad por dos avenidas principales.
  Superficie ideal para marcas de primera línea, gastronomía, retail, farmacia, banco, showroom o servicios de salud.
  Potencial de renta alta en un punto de gran proyección comercial.

"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797

La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

¡¡No dude en consultar!!