Características

• Valor: Consultar
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Caballito
• 600 m²

Descripcion

Edificio entero en Venta.

Obra en gris adaptable a clínicas, centros de salud, obras sociales, universidades y más Hidalgo 77, Caballito

Presentamos una oportunidad única en el corazón de Caballito, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen un espacio con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso.

Superficies

Superficie total cubierta: 600 m²

Plantas: 6 × 85 m² = 510 m²
Locales comerciales (PB): 2 × 45 m² = 90 m² 
Exterior: pequeño parque con verde (PB) + piscina balconeante / amenities (6º) + terraza (área social/recreativa).
Nota: superficies exteriores no computadas en el total cubierto.

Características principales

Obra en gris, lista para personalizar según las necesidades del proyecto.

6 plantas de 85 m² cada una, con excelente distribución y luz natural.
Dos locales comerciales en planta baja (45 m² c/u) con acceso independiente del edificio.
Pequeño parque con verde en PB, ideal como área de esparcimiento.
Preparado para ascensor, con hueco y partes del sistema ya instaladas.
Estructura moderna y sólida, con instalaciones previstas para servicios de alta calidad.
Espacios destacados

4º nivel: Aula magna con grada, sala de proyección, puerta ignífuga y estufa Tromen.

6º planta: Piscina balconeante y espacio para amenities con vistas abiertas.
Terraza: Potencial de área social o recreativa.
Posibilidades de uso

Clínica privada o centro de salud de prestigiosas obras sociales.

Centro médico integral.

Oficinas corporativas de gran categoría.
Complejo residencial de viviendas de alta demanda.
Ubicación estratégica

En pleno Caballito, rodeado de comercios, instituciones y medios de transporte:

A pocos metros de Av. Rivadavia y Av. Acoyte.

Cercanía a Subte Línea A (estaciones Acoyte y Primera Junta).
Próximo a shoppings, bancos, restaurantes y colegios reconocidos.
Excelente conectividad con toda CABA y GBA.
Condiciones comerciales
Alquiler: USD 12.000 mensuales (negociable).
Venta: Consultar precio por privado (negociable).
Una propiedad versátil y con infinitas posibilidades, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¿Querés que arme también una versión corta para portales y otra más emocional para WhatsApp?

Contacto

Pablo Heins – Mastres Realty

[email protected]

+54 9 11 6847-9672



Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.