Características

• Valor: US$ 240.000
• Region: Provincia de San Luis
• Localidad: Merlo
• Zona: Parque San Martin
• 5 Baños

Descripcion

Oportunidad Única en Plena Avenida José de San Martín – Parque San Martín, Merlo

Ubicada en el corazón de la zona comercial más transitada de Parque San Martín, esta propiedad representa una verdadera inversión estratégica.

Se compone de dos lotes unificados, con una superficie total de 600 m², lo que brinda múltiples alternativas de desarrollo.

 En el frente, dispone de dos locales comerciales amplios, con la posibilidad de subdividirlos y transformarlos en cuatro unidades independientes, maximizando el potencial de renta.
 Uno de los locales cuenta con espacio en el fondo que puede destinarse a depósito o bien utilizarse como área de expansión, aportando mayor funcionalidad para distintos rubros comerciales.
 En el centro de la propiedad, se encuentra una cochera pasante techada, ideal para el acceso y estacionamiento.
 Al fondo, se desarrollan tres departamentos funcionales, que complementan el valor integral del inmueble.

 Su ubicación sobre Avenida José de San Martín, arteria principal y altamente transitada, asegura máxima visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndola en una opción inmejorable para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios.

 La venta es en block, ofreciendo así una propiedad integral con locales + depósito + cocheras + departamentos, todo en una misma operación.

 Ideal inversores, desarrolladores o comerciantes que busquen un inmueble con excelente renta asegurada y proyección de crecimiento.