Características

• Valor: US$ 330.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Mar del Plata
• Zona: Barrio Zacagnini

Descripcion

VENTA Lote primera línea al mar apto desarrollo Felix U. Camet 2700. Hasta 1700 m2 PB + 8 pisos.

Superficie: 566m2. Frente 15 m Fondo 40m
- Parcela: 4

- Distrito R3 (VUE) retiro de frente 5m

FACTIBILIDAD TERRENO

SEGÚN ORDENENZA 25114

- FOT Residencial: 2.00

- FOT Otros Usos: 1.6

- FOS 0.6: 339,6m2

- FOS 0.5: 283m2

- DENSIDAD: 0.08 hab/m2

- PLANO LÍMITE s/ tipología:

Perímetro libre: FOS (0.60): planta baja + 8 pisos

Semi Perímetro / E/M: FOS (0.60): planta baja + 6 pisos

* En todos los casos se puede sumar un piso con (FOS 0.5)

FOT incrementado con estímulos aproximados:

Retiro LFI / LM voluntario

Menor FOS

Ancho de parcela

Retiro lateral

TOTAL: 52.50 estímulos (PER.LIBRE)

32.50 estimulo (EM)

RESIDENCIAL PERIMETRO LIBRE:

FOT 2.00 x 1.52 = 3.04

TOTAL: 1.720,64m2

RESIDENCIAL ENTRE MEDIANERAS:

FOT 2.00 x 1.325 = 2.65

TOTAL: 1.500m2