Características

• Valor: US$ 326.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Telmo
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 177 m²

Descripcion

 Chalet con cochera, jardín, balcones y Quincho  en venta en San Telmo

 A pasos de 9 de Julio. AU 25 de mayo y Puerto Madero

Oportunidad en el corazón de San Telmo: De las Pocas CASAS REALES, NO PH construida en 1993. Construcción moderna de altísimo potencial con lote propio.

Casa tipo chalet con cochera, jardín y distribución funcional, ubicada en una zona estratégica con conectividad directa al Microcentro, Puerto Madero y principales corredores de la ciudad.

Ubicación privilegiada: a metros de Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con acceso inmediato al Metrobus, línea C de subte, bus eléctrico y vías rápidas. Cercano a universidades, zonas turísticas, polos gastronómicos y centro financiero.

Características principales:

2 habitaciones amplias y luminosas con placard, con salida al balcón en planta alta, al frente sobre Cochabamba con aberturas de madera y rejas.

Tercera habitación con ventana al balcón terraza trasero con vista al jardin.

Palier distribuidor en planta alta con estufa a gas.

Cuarta Habitación con ventana con vista al patio en planta baja y salida a la cocina.

Living comedor de generosas dimensiones, luminoso con ventana a la calle.

Dos baños completos.

Lavadero con pileta y termotanque nuevo.

Cocina de amplias dimensiones con gas natural. 

Quincho con parrilla, Horno de barro y placard. 

Jardín privado, con potencial para espacio recreativo o verde de descanso. Anteriormente, el patio era de cesped. De levantar el piso puede volver a su estado original.

Cochera cubierta de uso exclusivo actualmente utilizado como baulera.

Fachada de ladrillo, aberturas en madera y detalles constructivos originales que refuerzan su valor patrimonial

Ideal para:

Uso residencial o profesional en un entorno urbano de alta conectividad

Quienes buscan una propiedad con espacios verdes en CABA, sin resignar cercanía a puntos clave de la ciudad

Inversores que valoran la estabilidad patrimonial y el potencial de revalorización del barrio

Se escuchan ofertas. No dude en programar su visita. 

Escritura inmediata.


Documentación al día.

Lote Propio.

La mejor Zona de San telmo. Tenga en cuenta que San Telmo por Cochabamba llega hasta la calle Piedras. Cerca de todos los medios de transporte y el nuevo Bus electrico.

En cumplimiento a la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física


Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.