Características

• Valor: US$ 140.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Almagro
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 101 m²

Descripcion

"PH interno 3 amb – 2 plantas, patio y terraza – Ideal para reciclar – Almagro"
4 ambientes, dos plantas, espacios al aire libre, y el potencial de refacción.

-Descripción general
PH interno ubicado al fondo, ingreso por pasillo. Distribuido en dos plantas (57 m² cubiertas y descubierta 44 m²), sumando 101 m² totales, entre cubiertos y descubiertos. Cuenta con 3 ambientes, baño, cocina, lavadero, patio y terraza. Estado: a refaccionar, reciclar.

-Potencial para reciclar / valor para inversores o reformadores
Ideal para diseñar a gusto propio: posibilidad de redistribuir, construir un segundo baño o agregar más habitaciones.
Terraza con excelente potencial: se puede techar o convertir en espacio habitable (sumaría valor).
Patio interno con buen tamaño, ideal para expansión o recreación.
Ubicación estratégica: Almagro, zona consolidada, bien conectada y con alta demanda por PH con aire.
Cercanias: Distintos medios de transportes, subtes, clínicas, hospitales, colegios, universidades, parques, avenidas, comercios, bares, cafés, restaurantes y más.

= Beneficios clave
Sin expensas (al tener ingreso por pasillo y planta tipo PH).
Mucho margen de obra: excelente oportunidad para aumentar el valor (home upgrade).
Vende rápido quien busca reciclar o construir, con retorno al invertir en obra.

Observaciones finales
Precio sujeto a negociación razonable: ideal para inversor o quien busca reformar.
Listo para escriturar: sin expensas y con escritura al día.

En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.