Características

• Valor: $ 8.500.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Cristóbal
• 5 Baños
• 830 m²

Descripcion

Local Premium en Alquiler – Av. Entre Ríos & Av. Independencia – San Cristóbal

Una oportunidad única para marcas que buscan máxima visibilidad y potencia comercial.

Ubicado en la intersección de Avenida Entre Ríos 800 con Avenida Independencia, en pleno corazón de San Cristóbal, una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con alto tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en la puerta y accesibilidad inmediata hacia el Microcentro, Once y el sur de la ciudad.

Superficie total: 830 m² distribuidos en 4 niveles funcionales:

Planta Baja: gran salón de ventas en doble altura con imponente vidriera de 9 metros lineales, oficinas, baños y acceso vehicular independiente.

Entrepiso: ideal para archivo o área administrativa.

Primer Piso: oficina privada, sala de reuniones, comedor de personal y cocina equipada.

Subsuelo: amplio depósito, salón de exposición, 2 oficinas y montacargas de gran porte que conecta con la planta baja.

Bajas expensas: un diferencial clave que permite maximizar la rentabilidad sin costos fijos elevados, ideal para cadenas y marcas que proyectan a largo plazo.

Apto para todo destino: retail, gastronomía, deporte, salud o servicios corporativos. La estructura flexible se adapta a distintos rubros sin necesidad de grandes modificaciones.

Ideal para marcas de primera línea: supermercados, farmacias, gimnasios, gastronomía gourmet, clínicas, universidades privadas, empresas de tecnología, concesionarias o centros de distribución. Este espacio fue pensado para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y presencia urbana.

Ubicación estratégica:

A pasos de Avenida Independencia, con excelente conectividad por múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a subtes E, H y A.

A minutos de Microcentro, Once, Congreso y Constitución, con conexión inmediata hacia el norte y sur de la ciudad.

Entorno comercial en crecimiento: locales de primera línea, bancos, instituciones educativas y servicios de salud aseguran un flujo constante de clientes.

San Cristóbal combina lo residencial con lo comercial, ofreciendo un punto estratégico de expansión tanto para grandes cadenas como para proyectos innovadores que quieran instalarse en un barrio con fuerte proyección.

No pierdas la oportunidad de conocer este increíble local. ¡Contáctanos!