Caracter铆sticas
- Valor: US$ 1.200.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: A. de la Cruz
- Zona: Los Cardales
- 2000 m虏
Descripcion
Parque Industrial Ruta 6
Ubicaci贸n: Ruta 6 KM 180 Partido de Exaltaci贸n de la Cruz, Buenos Aires.
Distancias:
2 km de Los Cardales (frente a planta Ferrero Argentina).
6 km de Autopista Ruta Nac. N掳 8 (km 67,5).
8 km del Parque Industrial de Pilar.
17 km de Pilar.
73 km de Capital Federal.
19 km de Panamericana (Ruta Nac. N掳 9) altura Campana.
L铆mites: Este: Pilar y Campana; Norte: Z谩rate; Oeste: San Andr茅s de Giles y San Antonio de Areco; Sur: Luj谩n.
Localidades: Capilla del Se帽or, Cardales, Villa Manuel Cruz, Pav贸n, Barrio El Remanso, Diego Gaynor, Barrio Los Pinos, Barrio Exaltaci贸n.
Superficie del partido: 63.417 hect谩reas.
Infraestructura
Red de Pavimentos: Acceso, avenida principal y rotondas con pavimento de hormig贸n armado H30. Calles internas con pavimento de hormig贸n, cord贸n y cuneta de hormig贸n armado. Ancho libre entre cordones: 7 m. Radio de giro: 20 m (facilita circulaci贸n de camiones).
Desag眉es Pluviales: Parcelas sin anegamientos. Calles internas con cord贸n cuneta y sumideros. Conductos de desag眉e pluvial en ca帽er铆as de hormig贸n premoldeado.
Desag眉es Industriales: Conductos subterr谩neos para efluentes l铆quidos industriales tratados. En la mayor铆a, vuelcan al pluvial del frente; el resto se recolecta en ca帽er铆a adicional. Cuerpo receptor final: R铆o Luj谩n.
Red Interna de Gas: Cobertura total del parque. Servicio: Gas Natural Ban S.A.
Red de Energ铆a: Alimentaci贸n desde Subestaci贸n Transformadora Campana 1. Futuro: subestaci贸n propia.
Agua: Perforaci贸n por parcela, caudal medio: 50 m鲁/hora/hect谩rea.
Forestaci贸n: 15 m de retiro perimetral con forestaci贸n (Ley 13.744).
Beneficios Impositivos
Ley 13.656 de Promoci贸n Industrial (PBA): Adhesi贸n municipal (Ord. 033/08). Exoneraci贸n por 10 a帽os en: ABL, tasas de alumbrado, barrido y limpieza, derechos de construcci贸n y otros impuestos municipales.
Caracter铆sticas
Calles internas pavimentadas, aptas para tr谩nsito pesado.
Energ铆a el茅ctrica de media tensi贸n.
Telecomunicaciones (telefon铆a, banda ancha).
Desag眉es pluviales e industriales subterr谩neos.
Balanza para camiones (hasta 80 ton).
Helipuerto.
Seguridad privada y control de accesos.
Cerco perimetral 2,40 m y banda forestal de 15 m.
Gas industrial.
Alumbrado general.
Oficinas de recepci贸n y administraci贸n.
脕rea para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y esparcimiento.
Monitoreo 24 hs con anillo perimetral de fibra 贸ptica.
Garita con c谩maras de video.
Mantenimiento y limpieza de 谩reas comunes.
Datos del Emprendimiento
Superficie Total: 240 hect谩reas.
Lotes: desde 2.800 m虏 hasta 40.000 m虏.
Zonificaci贸n apta para industrias de categor铆a 1, 2 y 3
DEPOSITO EN VENTA CON RENTA a ESTRENAR
Superficie : 2.000 m2 cubiertos sobre lote de 3.500 m2
Construcci贸n con paneles t茅rmicos con n煤cleo PIR de 30 mm, apto temperatura controlada,
Pisos industriales de hormig贸n H30 de alta prestaci贸n
Tecnolog铆a Laser screed de 15 cm interior y 18 cm exterior
Techos alma llena 9 mts de alto
Instalaci贸n el茅ctrica, monof谩sica y trif谩sica.
Iluminaci贸n Led y tomas de servicios por bandejas
Red de incendio por hidrantes
Sector de estacionamientos con garden block veredas en todo el per铆metro
SECTOR DE OFICINAS 70m2 de oficinas y vestuarios
Valor Venta : US$ 1.200.000 ESCRITURABLE
Con Renta del 8 Anual de Rentabilidad
Honorarios Gestion Inmobiliaria : 4 +Iva sobre el valor de venta
La venta de este inmueble est谩 sujeta a la tramitaci贸n del C贸digo de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475