Características

• Valor: US$ 300.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Colegiales
• 2 Baños
• 138 m²

Descripcion

Local ubicado en Av. Forest al 600, entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García.

A pasos de Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato, con gran flujo peatonal y vehicular.

En una zona con fuerte desarrollo urbano y comercial, rodeado de edificios, comercios y propuestas gastronómicas.

Debajo de un edificio moderno, ideal para captar la demanda del entorno inmediato.

Conectividad y transporte público

Excelente acceso mediante varias líneas de colectivo

Cercano a estaciones de Subte Línea B y Ferrocarril Urquiza y Mitre

Conectividad directa con Chacarita, Colegiales, Villa Ortúzar, Belgrano y Palermo

Características del local

Superficie total: 138 m² distribuidos en dos plantas

Planta baja: sector principal de atención al público

Planta alta: espacio complementario para oficinas, depósito o apoyo operativo

Frente de 3 metros y fondo de 17,5 metros.

Distribución funcional adaptable a distintos usos

Muy buena altura interior

Condiciones

Expensas: $150.000

Ubicación visible y de fácil acceso

Instalaciones listas para acondicionar según necesidad

Usos permitidos

Apto todo rubro

Ideal para estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de servicios, tecnología, diseño, salud o atención al público

Resumen

Local versátil de 138 m² en dos plantas

Ubicación clave sobre Av. Forest en zona en pleno desarrollo

Bajo edificio moderno, con gran potencial comercial

Conectividad asegurada y excelente accesibilidad

Se vende con muy buena renta