Características

• Valor: US$ 740.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Colegiales
• 900 m²

Descripcion

Terreno en venta con proyecto aprobado – Gregoria Pérez 3456, Colegiales
- Dirección: Gregoria Pérez 3456
- Medidas del lote: 8,66 x 51,90 m
- Superficie de terreno: 449,63 m²
- Superficie construible total: 1.122,77 m²
- Superficie vendible estimada: 905 m²
- Superficie a modificar (existente): 118 m²
- Proyecto con planos registrados
- Zonificación: USAM
 Edificio con protección histórica con plano de ampliación y modificación registrado

Descripción:

Excelente oportunidad para desarrolladores: terreno con proyecto REGISTRADO para construir un edificio de 5 pisos + 2 retiros, emplazado en una calle arbolada de Colegiales, con un extraordinario pulmón de manzana lleno de verde y cielo abierto.

El proyecto aprobado contempla la puesta en valor de un edificio con protección histórica, compuesto originalmente por 3 unidades tipo PH en planta baja. Con el objetivo de preservar la identidad arquitectónica del inmueble, se conservan las fachadas y las proporciones originales, respetando las alturas, molduras y elementos característicos, mientras se modernizan los interiores y se actualiza su funcionalidad.

Los pisos superiores se proyectan con unidades de 2 y 3 ambientes, algunas en formato dúplex, con diseño contemporáneo, que contrasta armónicamente con la estética clásica del basamento. Esta combinación entre lo antiguo y lo nuevo genera un producto atractivo y diferencial en el mercado residencial al que se le suma un gran jardin al fondo del terreno con casi 30m de profundidad donde se podrian instalar amenities.

Resumen del proyecto aprobado:

Planta baja: 3 unidades tipo PH, restauradas y modernizadas

Pisos 1° a 5°: Unidades de 2 y 3 ambientes

Retiros: Unidades dúplex con expansión

Tipologías variadas con excelente iluminación natural

Superficies equilibradas, ideales para venta o renta

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