Características

• Valor: US$ 260.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Colegiales
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 104 m²

Descripcion

Ubicado en el barrio Colegiales a 50 mts de av Cabildo a poco del límite con el barrio Belgrano, se encuentra esta excelente propiedad ubicada en piso alto, no último. Tiene balcón cerrado con ventanas barriot a la calle Aguilar, gana un ambiente más para la unidad con parrilla con tiraje al exterior y mueble de guardado en el otro extremo de la unidad. Living comedor con cocina americana con gran desayunero. Lavadero integrado a la cocina con pileta y  espacio con conexión para lavarropas, Allí se encuentra la caldera que abastece a la losa radiante por ambiente y agua caliente. Los cuartos son de dimensiones generosas, El cuarto principal es en suite con vestidor
Los otros dos dormitorios se comunican pudiéndose separar ya que cada uno posee su ventana barriot al exterior y placard de guardado. En el pasillo de distribución se encuentran dos placares que amplían la capacidad de guardado. Existe un segundo baño completo con bañera. La recepción cuenta con amplio placard. Los pisos son de porcelanato italiano gris oscuro mientras que en dormitorios hay moquette sobre cemento, ideal para elegir tipo de piso según gusto de sus nuevos dueños
El edificio posee 7 espacios guardacoches, utilizándose en forma habitual 5 lugares. 
El edificio posee cámaras de seguridad. Se encuentra en un proyecto de obra de mejoras y puesta en valor por lo que sus expensas irán bajando al cabo de la concreción del mismo. Expensas Julio/25 $658.000.-
Excelente propiedad para una familia o inversión para alquiler residencial dada su excelente ubicación geográfica
Transporte: Metrobus, Subte D Estación Olleros, Tren Línea Mitre Colegiales (José León Suarez / Retiro)
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-