Características

• Valor: US$ 9.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• Zona: Barrio River
• 260 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un destacado local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica y de alta afluencia en Av. Libertador.
Este inmueble se encuentra sobre un lote propio, sin expensas, lo que lo hace especialmente atractivo para diversos tipos de negocios y emprendimientos.

Características principales:

Medidas del lote: 10 metros de frente por 20 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 200 m² en planta baja.

Distribución:

El local se compone de dos niveles:

Planta baja: aproximadamente 190 m², ideal para montar un comercio, oficina o espacio gastronómico.

Planta alta: de unos 60 m², accesible mediante una escalera.

Terraza: cuenta con una amplia terraza de 110 m²

Accesos y servicios:

Montacarga que conecta entre plantas, facilitando la carga y descarga de mercadería o mobiliario.

Vidrieras amplias: con una gran visibilidad y excelente exposición, ideales para negocios de retail, franquicias o publicidad visual.

Altísimo tránsito peatonal y vehicular: lo que garantiza alta circulación y visibilidad del local.

Zona consolidada: en una zona tanto comercial como residencial, con un entorno de gran dinamismo y crecimiento.

Ubicación y puntos de referencia:

Próximo a instituciones y lugares emblemáticos como el Colegio ORT, Club Ciudad de Buenos Aires, Estación de tren Belgrano C, Barrancas de Belgrano, y el Estadio River Plate.

Acceso rápido y conveniente a múltiples líneas de colectivo y la línea de tren Mitre, facilitando la llegada desde distintos puntos de la ciudad y alrededores.

Ideal para distintos rubros y actividades:

Este local es sumamente flexible, apto para gastronomía, retail, oficinas, franquicias o cualquier emprendimiento que requiera una excelente exposición y afluencia de clientes. Su amplísima superficie, distribución en dos niveles y espacios exteriores, junto con una ubicación privilegiada, hacen de esta propiedad una opción muy valiosa para quienes buscan establecerse en una zona consolidada y de alta circulación.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

* Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada *

CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623