Características

• Valor: US$ 100.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: Cofico
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 144 m²

Descripcion

Título:
Casa en Cofico con gran potencial – Ideal desarrolladores o flipping inmobiliario Zona C4

Descripción:
Excelente oportunidad en el tradicional barrio Cofico, sobre calle Rivera Indarte 1448, a metros de Bedoya y con rápido acceso al Centro de Córdoba .
Zona en constante crecimiento, perfecta para inversores, desarrolladores o proyectos de reciclado.

Terreno de 168 m² (aprox. 8 m de frente x 21 m de fondo)
144 m² construidos en una sola planta

La propiedad cuenta con:

3 dormitorios

1 baño

Cocina comedor y living

Cochera

Patio y terraza

Estado general: regular, ideal para reciclar o demoler y desarrollar.

Zonificación C4:
Según el Código de Edificación de Córdoba, en zona C4 se permiten construcciones con:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70

FOT (Factor de Ocupación Total): 3.5

Esto permite construir hasta 588 m² vendibles aprox. (en altura o con varios niveles), sujeto a factibilidad técnica y proyecto aprobado.

 Documentación: Escritura
 Todos los servicios habilitados

 Ubicación estratégica:

A minutos del centro

Cercano a universidades, hospitales y comercios

Excelente conectividad por transporte público

Entorno en revalorización con múltiples obras nuevas y desarrollos en altura

Ideal para proyectos de renta, departamentos, coliving o venta en pozo.

También excelente oportunidad de flipping inmobiliario por ubicación y superficie.

Consultanos para conocer más detalles del potencial constructivo o coordinar una visita.
Matías Ruiz Moreno CPI 4740
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740