Características

• Valor: US$ 179.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Lanús
• Zona: Lanús
• 2 Baños
• 360 m²

Descripcion

 Â¡Oportunidad única en esquina estratégica de Lanús!
 Local en venta con panadería y cafetería funcionando
Ubicado en excelente esquina comercial, este inmueble es ideal para inversores o emprendedores que buscan renta inmediata y gran visibilidad.
 Planta baja lista para trabajar:
Local funcionando en perfecto estado
2 baños
Zona de alto tránsito
Clientela consolidada

 Primer piso a reciclar:
Espacio amplio con potencial
Baños, vestuarios y depósito
Ideal para ampliar la actividad, oficinas o vivienda

Invertir en Lanús es apostar a una zona en pleno crecimiento, con demanda constante de ventas y alquileres.
NO DEJES DE CONTACTARNOS!
La zona de Lanús Oeste, especialmente alrededor de Quindimil al 400, es una área principalmente residencial, pero también tiene un componente comercial importante, sobre todo por su cercanía con arterias principales y puntos clave del distrito.

Comercialización en la zona: A nivel comercial, hay varias tiendas locales, supermercados, ferreterías y restaurantes que atienden tanto a los residentes como a quienes pasan por la zona. La cercanía a avenidas principales como 9 de Julio o la Av. Hipólito Yrigoyen le da un buen flujo de tránsito, lo que favorece a los comercios para captar tanto a quienes viven allí como a personas que transitan por la zona.

Diversidad de comercios: La oferta de negocios es bastante variada, con panaderías, cafeterías, estaciones de servicio, además de comercios de ropa, tiendas de electrónica y negocios de autos en las cercanías. La zona tiene un ambiente más tradicional, con comercios que sirven principalmente a la comunidad local.

Atractivo comercial: Es una zona con bastante tránsito vehicular y peatonal, lo que la convierte en una zona potencialmente atractiva para ciertos tipos de comercios, como locales de comida rápida, oficinas de servicios, talleres, entre otros, la proximidad a la estación de tren y líneas de colectivos la convierte en un lugar de paso frecuente, lo cual es una ventaja.

Desarrollo y crecimiento: está en constante desarrollo gracias a la cercanía con el centro de Lanús y al crecimiento de la zona en términos de infraestructura y servicios.

En resumen, la zona es buena para inversiones en comercios de cercanía, como restaurantes, tiendas de productos de consumo diario, y oficinas de servicios. Si pensás en un local comercial o negocio, aprovechar el tránsito peatonal y vehicular es clave para captar clientes.