Características
- Valor: US$ 134.900
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Liniers
- 50 m²
Descripcion
Terreno en Venta - Excelente Oportunidad para Desarrolladores en Villa Luro
Aconcagua al 5800, CABA
Presentamos este terreno de 190 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Villa Luro. Su excelente ubicación y características lo convierten en una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o inversores.
Dimensiones: 8,66 metros de frente x 22 metros de fondo
Lote regular con orientación noroeste
Zonificación: USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0)
Altura máxima permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos)
Sin protección patrimonial
Construcción permitida hasta la Línea de Frente Interno (LFI) sin retiros
Potencial constructivo:
Superficie construible: 405 m²
Superficie vendible estimada: 324 m²
Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares o unidades tipo PH.
La casa es a demoler y o refaccionar.
La normativa vigente está orientada a preservar la identidad del barrio, permitiendo desarrollos a escala humana, con baja densidad y gran potencial de valorización a futuro.
Ubicación estratégica, con fácil acceso a arterias principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes.
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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato