Caracter铆sticas
- Valor: US$ 130.000
- Region: Provincia de Santa Fe
- Localidad: Rosario
- Zona: Rosario
- 224 m虏
Descripcion
El precio publicado corresponde al Galp贸n N 10
Cuadro Resumen de Venta por Lote
Nro. Lote/s Superf (m虏) precio
Lote 4 778 udd 650.000 Lotes 1-2-3-5-6 3564 usd 2.302.300
Lote 14 628 usd 320.000 Lotes 7-13 897 usd 560.000
Lote 8 374 usd 200.000 Lote 9 298 usd 150.000
Lote 11 261 usd 150.000 Lote 10 224 usd130.000
Lote 12 336 usd 180.000
Total 7.360 m虏 usd 4.642.344 Prom. 631 USD/m虏
Cuadro Resumen Alquiler x Galp贸n
Lote 4 778 udd 6.43 Total usd 5000
Lotes 1-2-3-5-6 3564 usd 4.77 Total usd 17000
Lote 14 628 usd 3.5 Total usd 2200
Lotes 7-13 897 usd 4.68 Total usd 4200
An谩lisis Comercial del Valor
Valor Promedio Global: USD 631/m虏, consistente con valores log铆sticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposici贸n comercial directa.
Diferencias Notorias:
Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 800/m虏),
Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m虏, lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.
Capacidad de maniobra de camiones
Lotes 10 a 12 presentan un menor valor relativo, ideales para peque帽as industrias, dep贸sitos o proyectos modulares.
Potencial de Venta en Conjunto o por Fracci贸n:
El predio completo suma aprox 7.360 m虏 de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas.
Precio totalen USD 4.642.344. Se escucha una oferta por todo el complejo.
Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores log铆sticos o comerciales.
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