Características

• Valor: US$ 280.000
• Region: Provincia de Entre Ríos
• Localidad: Gualeguaychú
• Zona: Gualeguaychu
• 2 Habitaciones
• 4 Baños
• 261 m²

Descripcion

Edificio Comercial con Potencial en Esquina Céntrica, Gualeguaychú
Presentamos una excepcional oportunidad para inversores en el corazón comercial de Gualeguaychú. Este edificio, estratégicamente ubicado en la esquina de Rivadavia y 9 de Julio, ofrece un inmenso potencial para rentistas que buscan maximizar su inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con 17 metros de frente sobre calle Rivadavia y 11,4 metros sobre calle 9 de Julio, este inmueble garantiza una visibilidad inmejorable.

La propiedad se desarrolla en dos plantas, brindando múltiples posibilidades de uso y reforma:

En planta baja, el edificio cuenta con un local comercial de 100 m² con destacada presencia en la esquina, que incluye oficinas y un baño. Adyacente a este, se encuentra un garaje de 70 m². Este último espacio es un lienzo en blanco para la reforma, con la posibilidad de transformarse en otro local comercial, oficinas independientes, o incluso una ampliación del local de esquina, adaptándose a diversas necesidades comerciales.

A la planta alta se accede mediante un recibidor y escaleras. Aquí se encuentran dos departamentos de dos ambientes, ideales para generar ingresos por alquiler. Además, esta planta dispone de una terraza descubierta, perfecta para crear un espacio al aire libre con valor agregado, y un área que actualmente funciona como depósito. Este último espacio presenta una clara oportunidad para ser reformado y convertirse en un monoambiente adicional con frente a calle Rivadavia, incrementando aún más el potencial de renta del inmueble.

La ubicación es clave en este edificio. Estar en la esquina de Rivadavia y 9 de Julio garantiza una visibilidad insuperable y un flujo constante de público, esencial para cualquier emprendimiento comercial. La conectividad con las principales arterias de Gualeguaychú y la cercanía a servicios y puntos de interés hacen de esta propiedad una inversión con altísimo potencial de revalorización.

Este inmueble no es solo un edificio comercial; es una oportunidad para que los inversores con visión creen un activo de renta diversificado y de alto rendimiento en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.