Caracter铆sticas
- Valor: US$ 990.000
- Region: Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires
- Localidad: Montserrat
- 1248 m虏
Descripcion
VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT
Ubicado en pleno coraz贸n de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliaci贸n que respeta su morfolog铆a original y potencia su capacidad constructiva.
Caracter铆sticas clave:
Superficie del terreno: 270,6 m虏
Superficie construida actual: 1.248 m虏
Superficie construible total: hasta 1.860 m虏
Superficie vendible estimada: 1.630 m虏
Proyecto propuesto:
Subsuelo: dep贸sitos
Planta baja: locales comerciales
Pisos 1 a 4: unidades funcionales
Pisos 5 a 8: ampliaci贸n proyectada sobre estructura existente
Terraza: espacio funcional adicional
Zonificaci贸n:
脕rea de Protecci贸n Hist贸rica (APH 1-14), con autorizaci贸n para completar tejido
Altura m谩xima: 16 m + retiros
Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armon铆a con edificio lindero
Ideal para:
Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar
Inversores que valoren propiedades con identidad hist贸rica y gran proyecci贸n de renta
Consultanos para m谩s informaci贸n, planos y an谩lisis de factibilidad.
Oportunidad 煤nica para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualizaci贸n, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicaci贸n. Todo interesado deber谩 comprobar los datos antes de realizar cualquier operaci贸n.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Mart铆n.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437