Características

• Valor: US$ 170.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Barracas
• 2 Habitaciones
• 4 Baños
• 365 m²

Descripcion

Espacio Único para Emprendedores Visionarios en San Telmo – 365 m² con Potencial Ilimitado

Ubicación: San Telmo – A metros de Parque Lezama y Boulevard Caseros, dos de las zonas con más encanto del barrio.
Superficie Total: 365 m²

Planta Baja (128 m²): Actualmente funciona como un loft refaccionado, con espacios bien definidos.

Sótano (237 m²): Un mundo de posibilidades, con baño propio.

Precio charlable!!

Un inmueble con historia y carácter
Con más de 100 años de antigüedad, esta propiedad conserva columnas originales de la época, que le aportan un estilo arquitectónico único y un gran valor patrimonial. Su estructura sólida y su diseño con identidad la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan fusionar lo clásico con lo moderno.



Distribución actual:

-Planta Baja (loft en funcionamiento):
- Cocina integrada y living-comedor amplio
- Toilette de recepción.
- Dos habitaciones en entrepiso, cada una con baño privado.

-Sótano (237 m²):
- Espacio versátil con un ambiente único.
- Baño propio, ideal para múltiples usos.



Ubicación privilegiada en San Telmo:
Situada en una de las zonas más pintorescas y exclusivas del barrio, la propiedad se encuentra a pasos de:

Parque Lezama – Un pulmón verde histórico, ideal para paseos y actividades al aire libre.

Boulevard Caseros – Zona gastronómica de primer nivel, con restaurantes de autor y cafés boutique.

Museo Histórico Nacional – Atractivo cultural que aporta valor a la zona.

Avenida Montes de Oca y Paseo Colón – Conectividad directa con el centro y Puerto Madero.

Entorno de galerías de arte, bares de vanguardia y espacios creativos, que potencian el movimiento del barrio.



Proyecciones y Usos Potenciales:
Esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto exclusivo y diferencial, aprovechando su historia y estructura imponente. Algunas ideas incluyen:

Espacio cultural: galería de arte, estudio de fotografía o coworking creativo.

Gastronomía premium: restaurante de autor, café temático o speakeasy en el sótano.

Centro de eventos: espacio para experiencias privadas, catas de vino o música en vivo.

Residencia exclusiva: ideal para un hogar con un diseño único y espacios multifuncionales.

Si buscás un lugar fuera de lo común, con historia, estilo y potencial ilimitado, esta propiedad es para vos.
Hablemos y hagamos realidad tu proyecto.

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.