Características

• Valor: US$ 235.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Ortúzar
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 110 m²

Descripcion

Venta. Departamento. Dúplex. 3 ambientes. Terraza propia y balcón aterrazado. Villa Ortuzar.
Funcionalidad:
Planta Baja:
Se ingresa a hall distribuidor.
Amplia cocina.
Toillette.
Living Comedor con salida a terraza propia con parrillero y a balcón terraza al frente.
Planta Alta:
Dormitorio principal al frente con salida a balcón terraza.
Segundo dormitorio al contra frente con balcón.
Baño completo.

Moderno edificio en doble frente de 15 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, que privilegia la iluminación y ventilación natural. Todas sus unidades dan al frente con balcones aterrazados o terrazas; destacándose las vistas abiertas tanto al frente como al contrafrente. Las áreas comunes presentan cubiertas verdes transitables y vegetación que ayuda al control térmico al tiempo que organiza la vida comunitaria en torno a jardines verticales. de hormigón armado con pisos vinílicos y buena carpintería de aluminio, barandas de hierro. Cocina integrada con mesada negra tipo granito, muebles bajo y sobre mesada y frente de placard. Algunas unidades en dúplex con baño y toilette. Dispone de cocheras en PB, un original jardín en primer piso, Co- working amoblado, terraza verde con parrillas en azotea.

Excelente ubicación entre importantes avenidas. Varias líneas de colectivos 71, 90, 113, 127, 133 y 176 y dos estaciones próximas de subte B, De los Incas y Echeverria. Zona de bancos, heladerías y centros médicos con nuevos desarrollos inmobiliarios.

DESCRIPCIÓN

ESTRUCTURA

Aislamiento térmico/ahorro energético

CIELORRASO

cielorraso suspendido placa de yeso SID

cielorraso suspendido placa de yeso RH

cielorraso de hormigón

PISOS Y SOLADOS

Alisado de cemento en pasillos

Cerámica 31x53 en baños

Baldosas de hormigón en terrazas

Cubierta verde transitable en terraza común 1 piso y terraza ultimo piso.

Pvc vinilico marca Oliver

Zócalos de madera

REVESTIMIENTOS

Cerámicos

CARPINTERÍA

Perfil de aluminio anodizado Aluar, línea madera o similar.

Vidrios DVH, barandas de hierro.

Puerta de acceso tipo blindex.

PINTURAS

Pinturas látex interior y tipo revear para exterior.

INSTALACIÓN SANITARIA

Instalación sanitaria, cloacal con pvc, junta elástica.

Instalación de biodigestores para residuos cloacales.

Agua fría y caliente, termofusión IPS o similar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Tomacorrientes por ambientes, de tv y tel.

Tomacorrientes para aire acondicionado frio/calor

INSTALACIÓN SANITARIA

Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar

Grifería Peirano Mallorca o similar

MUEBLES Y MESADAS

Mesada tipo granito gris mara o similar.

Mueble de cocina bajo y sobre mesada de madera aglomerada 18 mm

Frente de placard madera aglomerada 18mm

PRE INSTALACIÓN PARA A/A FRIO CALOR

TERMOTANQUE ELÉCTRICO INDIVIDUAL

Fecha de entrega estimada: Diciembre 2025

*Para mayor información consúltenos.

* Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

* Se requiere identificación para Ingresar*Para mayor información consúltenos.

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Leandro Soldati CUCICBA 1544

Sergio Soldati CMCPSI 6773



*Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773