Características

• Valor: US$ 515.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Monte Castro

Descripcion

Terreno en venta 

Superficie terreno: 344,99 m2

Frente: 8,40 m

Contrafrente: 8,70 m

Lateral izquierdo: 41,46 m

Lateral derecho: 39,90 m (ver Consulta catastral)

Nomenclador: sección 087 manzana 072 parcela 015
Ancho de calle: 17,32 m

Posibilidad de tomar metros terminados

Barrio: Monte Castro

 
El predio se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Pero ya se consultó a APH y su

catalogación fue desestimada (ver Informe base APH)

Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

 Zonificación: R2a II

 FOT: 2,5 x 17,32 m/12,5 = 3,46: (3,46 x 344,99 = 1195,05 m2)

Respecto del Código Urbanístico:

 Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M)

 Altura máxima: 16,50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una

cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con excepción de rampas

vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).

Usos: Grado de Mixtura 1

 LFI: A 1/4 a 28,84 m de la L.O. (Ver Trazado de LFI/LIB)

En caso de poseer un lindero con altura mayor a la permitida para el distrito, se puede adosar un

volumen tapando la medianera expuesta respetando sus patios, hasta una distancia de 3 m del eje

medianero más bajo, franja que cumplirá con la volumetría permitida para el distrito (Art. 6.5.5.2.B2). En

este caso se deberá sumar al cálculo de plusvalía el volumen resultante.

Datos para cálculo de la plusvalía:

En este caso no corresponde debido a que la capacidad constructiva es menor que la permitida por el

Código de Planeamiento Urbano

 Valor UVA al 03/06/19: 36,93

 Valor B para la manzana: 955

 Zona: 2. Alícuota: 18

Datos de la inmobiliaria 
Somos una empresa con más de 15 años en el rubro.

Nuestro objetivo es mediante el profesionalismo y el respeto alcanzar los mejores resultados para nuestros clientes.

Corredor responsable: Pablo Andres Romero
Matrícula CUCICBA N° 8079