Características

• Valor: US$ 10.000.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 8086 m²

Descripcion

Edificio de oficinas en venta, en zona norte CABA. 
El edificio goza de una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas más demandado de Buenos Aires, situado en la Zona Norte de la Ciudad. Su emplazamiento es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Del Libertador y de la Autopista General Paz. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad tanto por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y proximidad al tren, como por vehículo particular, gracias a su cercanía a importantes arterias viales.

A pesar de su accesibilidad, el edificio se encuentra enclavado en un entorno tranquilo y residencial, rodeado de plazas y espacios verdes. Está asentado en un terreno de 4.527 m², con la ventaja adicional de contar con salida a cuatro calles: Arias, Grecia, Deheza y 3 de Febrero. Su acceso principal sobre la calle Arias destaca por su imponente fachada, realzando la presencia del edificio en la zona.

El edificio se desarrolla en tres niveles: subsuelo, planta baja y primer piso. Sus plantas, de diseño rectangular, se caracterizan por su eficiencia y se distinguen por su generosa altura de losa a losa, de aproximadamente 3,80 metros. Esta característica confiere a las oficinas una notable amplitud y luminosidad. El inmueble está rodeado por una frondosa arboleda, que proporciona frescura y una conexión armoniosa con la naturaleza.

Arias está equipado con tecnología de vanguardia y sus instalaciones se mantienen en óptimas condiciones. Tanto la planta baja como el primer piso presentan un diseño de planta libre, completamente amueblados con mobiliario en excelente estado. El primer piso se destaca por un amplio patio central que potencia la iluminación natural y ofrece un espacio de esparcimiento. El subsuelo alberga diversas salas de reuniones de diferentes capacidades, una espaciosa sala de capacitaciones divisible y un comedor de grandes dimensiones que se comunica con un patio inglés, permitiendo el ingreso de luz natural.

Características del edificio:

- Superficie del terreno: 4.527 m2

- Superficie total construida: 8.086 m2

- Cantidad de pisos: SS + PB + 1

- Clase: A

- Ascensores: 1 (Mitsubishi)

- Seguridad: 24 hs, CCTV, control de accesos por molinetes.

- Grupo electrógeno: Cubre el 100 de las necesidades del edificio (2 equipos de 1.100 Kva c/u)

Características de las oficinas:

- Aire acondicionado: VRV

- Cielorraso: Suspendido con iluminación LED

- Cableado: Piso técnico (aprox. 50 cm)

- Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias

- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas, en el subsuelo hay amplios vestuarios

- 12 cocheras

SS - 1.945 m2

PB - 3.338 m2

1° - 2.802 m2

Transportes Cercanos

Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152

Trenes: Rivadavia (MITRE)