Características

• Valor: US$ 110.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: Villa Warcalde
• 2 Baños
• 144 m²

Descripcion

¡Oportunidad de inversión! Dos locales comerciales con renta en zona premium de Córdoba
 Ubicación: Molino de Torres 6413 – A metros de Country El Bosque y Lomas de la Carolina.
Se venden dos locales comerciales contiguos, con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre calle principal, en una zona de alto tránsito y gran proyección comercial.
 Superficie total construida: 144 m²
 Cada local: 77 m² totales 67 m² cubiertos + espacio descubierto de uso exclusivo
 Frente con espacio de estacionamiento para clientes
 Precio por ambos locales: USD 110.000
Características destacadas:
Diseño moderno con doble altura
Frentes vidriados de vidrio templado
2 baños (uno en cada local)
Conexión a gas natural, ideal para emprendimientos gastronómicos
Excelente iluminación natural y visibilidad desde la calle
Rentabilidad inmediata
Locales actualmente alquilados:
 Local 1 – Peluquería:
Contrato vigente hasta el 30/06/2026
Valor actual: $500.000
Ajuste cuatrimestral por IPC
Local 2 – Gastronomía:
Contrato vigente hasta el 28/02/2026
Valor actual: $266.870
Ajuste trimestral por IPC
 Zona de alto crecimiento, con múltiples emprendimientos y barrios privados en el entorno. Excelente opción para inversores que buscan propiedades con renta activa en una de las zonas más codiciadas de Córdoba.

Jose Diehl CPI 0939
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