CaracterÃsticas
- Valor: US$ 1.400.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Barracas
- 1100 m²
Descripcion
Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts².
Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISEÑO, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi.
Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehÃculos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza.
El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos.
SOBRE EL LUGAR
El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economÃa.
Beneficios hasta el 2035:
Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB).
Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos).
Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL).
Exención derechos para trámites de Obras.
Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos.
Desarrolladores de Usos Mixtos – 25 ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio).
LÃneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad.
Crédito Fiscal Transferible – hasta 50 de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA.
Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades:
Elaboración y venta mayorista y minorista.
Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico).
Educativos (universidades, centros académicos,
institutos de enseñanza de oficios).
Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones)
Mariela Córdoba
Mat.CMZC616