Características
- Valor: US$ 80.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Ramallo
- Zona: El Paraiso
Descripcion
Muy buen lote interno de 8400 m2
Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.
Acceso
El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado Estrella Federal, Ramallo.
A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:
Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y ½ kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y ½ kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.
Zonificación: AR (Área Rural)
Beneficios
*Gran cantidad de Arboleda.
*Totalmente alambrado
*Doble ingreso
*Muy cerca a los amenities
*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.
Estrella Federal
Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.
Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.
Amenities
Cancha de golf
Cancha de futbol
Cancha de polo
Quincho
Pileta
Plaza de juegos
Club House
Restaurant
Bajada para lanchas y motos de agua
Servicio de recolección de basura
Portería y seguridad
Mantenimiento de caminos
Servicios:
Luz e internet: con Cospral, la cooperativa eléctrica
Gas: tubos o chancha
Agua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable.
Cloacas: con pozo, pero con una cámara que elimine todo.
Impuestos:
Arba: viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.
Construcciones:
En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.
La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.
Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.
La transferencia es con Cesión de Derechos y esta muy próximo a escriturarse
¡No te pierdas esta increíble chacra!
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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